Magánszemély adózók ingatlan bérbeadásával összefüggő adózási szabályok változásáról
A magánszemélyek ingatlan bérbeadásával kapcsolatos adózási szabályok 2010. augusztus 16-i hatállyal megváltoztak. Az új jogszabály szerint a magánszemélyeknek nem kell bejelentkezniük az adóhatósághoz, ill. nem kell adószámot kiváltaniuk az alábbi feltételek együttes megléte esetén: az adózó természetes személy, nem egyéni vállalkozó, tevékenysége kizárólag adómentes ingatlan bérbeadási tevékenység, az ingatlan bérbeadásával kapcsolatosan nem él az adókötelessé tétel jogával és a bérbeadási tevékenység nem létesít kereskedelmi kapcsolatot az Európai Közösség más tagállamának adóalanyával.
Amennyiben nem kíván élni a magánszemély ezzel a lehetőséggel, regisztráltathatja magát az adóhatóságnál, amely adószámot állapít meg számára.
Adószámmal nem rendelkező magánszemélynek számviteli bizonylatot kell kiállítani, melyen fel kell tüntetni az adóalany nevét és az adóazonosító jelét. Ha a magánszemély számla kiállítása mellett dönt, abban az esetben már szükséges az adószám, vagyis be kell jelentkeznie az adóhatósághoz.
Azok a magánszemélyek, akik már a módosítás hatályba lépése előtt folytattak ingatlan bérbeadási tevékenységet, továbbiakban is használhatják adószámukat, és számlát állíthatnak ki a bérbeadási tevékenységről.
.