Szigorodtak az energetikai tanúsítványra vonatkozó szabályok
Az energetikai tanúsítvány célja, hogy a lakást, vagy házat vásárló, illetve bérlő személy az energetikai besorolás alapján tisztába jöhessen a rezsiköltségek várható összegével.
2013. január 09. napjától a jogalkotó megszigorította az ide vonatozó kormányrendeletet.
50 m2-nél nagyobb épület vagy lakás adás-vétele, illetőleg bérbeadása esetén kötelező a tanúsítvány.
Az adásvételi vagy bérleti szerződésben fel kell tüntetni azt, hogy a jogszabályi előírások szerint kell-e energetikai tanúsítványt készíteni. A vevőnek/bérlőnek nyilatkoznia kell, hogy az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette. Ezen két előírás korábban is helyet kapott a kormányrendeletben. Új előírás január 09. napjától viszont, hogy a tanúsítvány azonosító kódját is tartalmaznia kell a szerződéseknek.
Az új épületek vonatkozásában a tanúsítványt a használatba vételi engedély kiadásától számított 90 napon belül kell kiállítani.
A rendelet 12. §-a szerint az önálló rendeltetési egység (lakás) bérbeadása esetén a 2015. december 31-ét követően kötött bérleti szerződéshez kell tanúsítványt kiállítani.
Nem kell energetikai tanúsítványt kiállítani:
-az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
-legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre
-hitéleti rendeltetésű épületre
.jogszabállyal védetté nyilvánított épületre
-mezőgazdasági rendeltetésű épületre
-műhely rendeltetésű épületre
-sátorszerkezetekre
A tanúsítvány nem igazolja, és nem helyettesíti az épületre előírt másfajta követelmény teljesítését.
A tanúsítvány 10 évig hatályos.